Exposé 21-276

Sonnige 2-Zi-ETW Strandnah im Zentrum von Timmendorfer Strand VERKAUFT

  • Objekt-Nr:
    21-276
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    23669 Timmendorfer Strand
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Timmendorfer Strand direkt an der Fußgängerzone.

Beschreibung der Ausstattung

Die charmante, sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Hauses aus dem Jahre 1984.
Das Haus befindet sich direkt an der Fußgängerzone vor der Seebrücke von Timmendorfer Strand. Den Strand erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten. Besser geht es kaum.
Die 2-Zimmer Wohnung bietet auf ca 40 m²:
-ein kleines Schlafzimmer mit 8 m² und Fenster zum Innenhof nach Osten
-einen Flur ca. 6 m² mit Einbauschrank
-ein Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 3 m²
-ein Wohnzimmer ca. 19 m²
-eine Küche mit ca. 3 m²
-und einen Balkon nach Süd-Westen mit ca.5,5 m²
Hier kann man die Sonne von mittags bis abends genießen.

Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus bietet einen Fahrstuhl.

Im Haus befindet sich auch das Hotel Royal mit dem Restaurant Filou.
Das Hotel bietet auch ein Schwimmbad, welches gegen Bezahlung genutzt werden kann.
Die Eigentumswohnungen und das Hotel sind aber eigenständig.

Das günstige Wohngeld beträgt € 175,-/Monat als Vorauszahlung ohne Rücklage.
Umlagefähige Kosten in 2019 € 86,- , nicht umlagefägig Kosten € 100,- Rücklage € 500,-/Jahr.
Rücklage per 31.12.2019 Ihr Anteil 1.322,56

Die Wohnung kan als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch Vermietung an Feriengäste ist erlaubt. Die Wohnung wurde auch als Fewo vermietet.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objektes und weiteren Unterlagen zu.

Details zur Provision

Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.