Exposé 19-226

TOP 3-Zi-ETW Hochpaterre VERKAUFT

  • Objekt-Nr:
    19-226
  • Immobilienart:
    Erdgeschosswohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    20537 Hamburg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem 6-Familienhaus in Hamburg Hamm, einem zentrumsnahen Stadtteil.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das Haus steht in einer ruhigen Lage.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca 63 m²:
ein helles Wohnzimmer mit ca. 18,4 m² Wohnfläche, nach Süden gelegen mit anschließenden Balkon ca. 4 m² zum schönen Garten ausgerichtet
ein Schlafzimmer ca. 10 m², ebenfalls nach Süden ausgerichtet
ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 13,5 m², nach Norden gelegen
eine Küche mit 7 m² mit einer Einbauküche im Friesenstil, ebenfalls nach Norden zum Park ausgerichtet
ein gefließter Flur als Eingangsbereich mit ca. 8 m²
ein schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche mit ca. 4,5 m²
ein kleiner Abstellraum 1,5 m² und ein großer Kellerraum ca. 18 m².
Zusätzlich befindeen sich im Keller ein Wäscheraum und ein Fahrradraum, sowie der Aussenzugang zum Garten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Haus besteht aus 6 Eigentumswohnungen.
Die gesamte Anlage besteht aus 28 Wohnungen. Der Innenhof ist sehr schön parkähnlich angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 254,- für die Allgemeinkosten an die Verwaltung.(€ 220,- für die Wohnung und € 34,- für die Tiefgarage.) Das Wohngeld ist inkl. Heizung und Rücklage. Im Wohngeld sind € 65,- für die Instandhaltungsrücklagen enthalten.( € 45,- Wohnung und € 20,-Garage.)
Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage mit 26 Wohnungen beträgt per 31.12.2018 ca.€ 108.300,-.Ihr Anteil € 4.165,-
Die Instandhaltungsrücklage für die Tiefgarage beträgt per 31.12.2018 ca.€ 13.505,-. Ihr anteil € 900,-
Sonderumlagen sind nicht geplant.
Die Grundsteuer beläuft sich auf € 300,-/Jahr für die Wohnung und € 32,-/Jahr für die Tiefgarage.
Zurzeit werden monatlich € 88,- für Strom bezahlt (Durchlauferhitzer für Warmwasser) und € 15,- für Wasser/Abwasser.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Details zur Provision

Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die Wohnung wird im Makler-Allein-Auftrag verkauft.